Maison à vendre Montluel

01120 - MONTLUEL

Nous avons le plaisir de vous présenter cet authentique Corps de ferme rénové et ses dépendances offrant un cadre de vie idyllique : surface habitable de 255m² et annexe de 160m² sur un terrain de 1196m².
Située à Montluel, cette propriété propose la douceur d'une vie rurale à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités : commerces, école, collège et lycée, bibliothèque, cinéma, restaurants, gare reliant Lyon Part Dieu en 20 minutes.
Découvrons cette propriété :
Une fois le portail franchi, vous apprécierez un vaste jardin aux diverses essences de fleurs et arbres fruitiers, clos de murs et soigneusement entretenu. Vous profiterez de différents espaces et terrasses propices à la détente, au jardinage et à la culture potagère. Un marronnier centenaire trône sur la propriété.
Orientée au Sud, l'habitation propose :
Au rez-de-chaussée,
- un 1er espace de vie de 50m² composé d'une véranda, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et pratique pour les repas du quotidien
- une 1ère chambre de 17m² avec dressing et 2 fenêtres sur le jardin
- une salle d'eau et des WC indépendants
- un 2ème espace de vie de 45m², faisant actuellement office de pièce de réception pour les diners, est doté d'une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de WC indépendants. Une large baie vitrée permet l'accès direct au jardin.
Un cellier de 16m2 et une cave de 33m2 complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage supérieur offre quant à lui :
- une suite parentale de 50m2 avec cheminée, salle d'eau et 2 pièces de 6m² faisant office de rangements
- un dégagement de 14m2 pourvu de placards, distribue 3 confortables chambres de 17m2, 19m2 et 20m2, chacune dotées de rangements
- une 3ème salle d'eau et des WC indépendants
Une belle dépendance de 160m², avec eau et électricité, se compose comme suit :
- un espace couvert, abritant notamment le bois et faisant office de carport
- un véritable atelier avec fe