Maison à vendre Saint-Germain

86310 - SAINT-GERMAIN

MAISON ST-GERMAIN - 3 CHAMBRES - BELLE VUE - AU CALME

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Germain, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, de trois chambres dont une avec sa douche, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Un grand sous-sol entièrement carrelé complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques de la maison comme l'installation de fenêtres double-vitrage.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette jolie maison !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 921 161