MAISON de Campagne

24100 - BERGERAC

BERGERAC – Jolie Périgourdine avec vue dominante – 222 m² – Terrain 5 600 m² – 310 800 €

À seulement 10 minutes du centre de Bergerac, dans un environnement calme.
D'une surface de 222 m² habitables, elle se compose :
? Rez-de-chaussée
Vaste salon / séjour lumineux de 49 m²
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant
? Étage
3 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
2 dressings
Mezzanine ouverte (bureau ou espace détente)
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain de 5 600 m², la propriété offre :
Une vue dominante très agréable
Un environnement campagne calme sans être isolé
Un beau potentiel extérieur (jardin, piscine possible, loisirs…)
Un double garage non attenant complète l'ensemble.

Bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Stéphanie TEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC