Duplex de caractère de 116 m2 3 chambres au coeur d'un mas vi

34070 - MONTPELLIER

Duplex de caractère en duplex – Mas vigneron d'exception avec jardin arboré partagé

Dans un écrin de calme, au fond d'une impasse confidentielle, se dévoile un bien rare : un appartement de caractère niché au sein d'un authentique grand mas vigneron préservé, divisé en une copropriété intimiste de 11 lots.
Un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.
Idéalement situé à deux pas de l'avenue de Maurin, dans un secteur résidentiel, l'environnement est à la fois paisible et vivant : tramway, commerces, pharmacie et services de santé, parc municipal et marché, écoles et collège sont accessibles immédiatement, tandis que le centre historique se rejoint en 20 minutes à pied ou 10 minutes en tramway.

Une grande cour centrale avec jardin et puits à eau donne accès aux 3 ailes de la copropriété.
L'appartement en Duplex se situe dans la partie d'origine la plus noble destinée à l'habitation, avec une très jolie façade avec garde-corps de balcon en fer forgé.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le ton est donné.
La porte principale ouvre sur un véritable espace d'accueil majestueux, sublimé par un escalier en fer forgé, des marches en pierre et de délicates moulures, le tout magnifié par une hauteur sous plafond exceptionnelle.
Une entrée spectaculaire, digne des plus belles demeures de caractère !
Développant 116,89 m² en duplex, cet appartement traversant, situé entre rdv / 1er et dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité remarquable.
Les volumes, l'authenticité et l'atmosphère chaleureuse en font un bien à coup de coeur.
Le séjour de 25 m² environ, véritable coeur de l'appartement, séduit par son ambiance raffinée et conviviale. La cheminée d'origine en marbre, élégamment intégrée au centre de l'espace salon-séjour, apporte caractère et douceur lors des soirées d'hiver.

Les sols révèlent toute l'âme du lieu : de superbes carreaux de ciment mosaïque