Maison individuelle de 140m² sur 750m² de terrain

74100 - VETRAZ-MONTHOUX

VETRAZ MONTHOUX Maison individuelle idéalement située en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, à proximité de la frontière suisse.
Coup de coeur!
Venez découvrir cette magnifique et chaleureuse maison familiale récente de 2010 offrant
6 pièces sur 3 niveaux et une surface habitable de 140 M2 environ + un sous sol de 70M2 soit une surface utile de 220 M2 utiles implantée sur un terrain clos de 750M2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine équipée fermée ,un salon/salle à manger de 30M2 Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Ces 2 pièces donnant accès sur une grande terrasse et le jardin
2 chambres dont une parentale de 15 M2 + une plus petite pouvant servir de bureau
1 salle de bain, 1 WC.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont une de 15 m² au sol, une salle de bain, un WC.
Le sous-sol avec entrée indépendante comprend un très grand garage , 1 atelier, 1 cellier, 1 buanderie avec WC et 1 local technique avec un potentiel d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable idéale pour une grande famille avec enfants et adolescents autonomes.
Grande terrasse ouvrant sur un petit jardin cosy dans un espace intimiste.
Vous disposerez de 5 à 6 places de parking supplémentaires pour vous garer en toute sécurité à l'intérieur de la parcelle et directement à l'entrée de la maison.
Chauffage au sol très économique DPE en C
Bien rare à voir ,venez visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1529.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.