Maison de charme au calme sur grand terrain arboré – Monteils

30360 - MONTEILS

Entre Alès et Uzès, à seulement 30 minutes de Nîmes, cette maison exposée plein sud développe 127 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger avec cheminée, baigné de lumière, prolongé par une cuisine attenante donnant sur la terrasse.
L'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements.
Un garage de 50 m² à belle hauteur sous plafond complète l'ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet de dépendance (sous réserve d'autorisations).
Équipements : double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel à revoir.
Ce que l'on retient :
le calme, l'espace, la lumière, un terrain généreux, et une situation privilégiée entre Cévennes et bassin nîmois.
Avis du professionnel :
Une bâtisse orientée vers le sud, posée dans la verdure, pour celles et ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 315 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Contact : Présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531