Bureaux de 110m² en très bon état rue de Gerland

69007 - LYON

Lyon Extramuros propose à la location une surface de bureaux d'environ 110 m², idéalement située au coeur du quartier de Gerland.

Les locaux, en très bon état, se composent actuellement de trois grands espaces de bureaux, d'une cuisine et d'une salle de réunion. Des phone boxes sont également présentes. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et des cloisons amovibles vitrées.

Bureaux fonctionnels et bien équipés : climatisation réversible, cuisine aménagée, baie de brassage, faux plafond et système d'alarme.

Deux places de stationnement privatives et nominatives sont proposées en complément (111 € / mois pour les deux).

Le bien est situé au sein d'un jardin d'entreprises sécurisé, à proximité immédiate du futur tramway T10, ainsi que des lignes T1, T6 et du métro B accessibles à pied. Accès routier rapide via le périphérique Laurent Bonnevay et les autoroutes A6 et A7.

Loyer annuel : 18 796 € HT / HC
Charges : 238 € / mois
Taxe foncière : 1760 €
Honoraires de location : 2819 € HT charge preneur
Bail : Commercial 3/6/9
(possibilité de louer la totalité du mobilier sur place pour 3 000 € HT / AN)

Honoraires de 2 819 € HT à la charge du locataire. 238 €/mois de charges forfaitaires. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.