Immeuble à vendre Le Lude

72800 - LE LUDE

Votre agence immobilière IMMO MAIS PAS QUE vous propose cet immeuble à proximité immédiate du centre-ville de Le Lude (72800), cet ensemble immobilier à usage hôtel-restaurant offre une surface d'environ 650 m² répartie sur trois niveaux, avec une façade de 20 mètres, garantissant une excellente visibilité.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité de restauration et comprend plusieurs espaces accueillants, dont un hall d'accueil, un bar, une salle de réception et une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires. L'ensemble est prêt à l'exploitation immédiate, avec tout le matériel nécessaire en place, y compris le mobilier de salle et la literie.

La partie hôtelière se situe sur le premier et le deuxième étage et se compose de 19 pièces, dont 9 chambres actuellement utilisées pour l'activité hôtelière. Les autres pièces servent actuellement à l'hébergement des propriétaires. Toutes les chambres et pièces disposent d'un point d'eau, assurant un confort optimal pour les clients et une organisation pratique pour le fonctionnement de l'établissement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking privé d'environ 10 places et d'un accès à des dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1 044 m².

Ce bien représente une opportunité rare de reprendre un hôtel-restaurant en activité, entièrement équipé et opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter immédiatement un établissement de qualité dans le secteur de Le Lude.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.