Immobilier Professionnel à vendre Cluses

74300 - CLUSES

Local commercial de 102,30 m² - CLUSES, Secteur Sardagne

Situé à Cluses, dans le secteur de la Sardagne, ce local commercial de 102,30 m² bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose d'un vaste espace principal aménagé en open space, baigné de lumière grâce à ses 18m linéaire de larges vitrines, donnant directement sur la rue. Sa configuration permet une grande liberté d'aménagement selon l'activité envisagée.
Il dispose également d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec un second WC, ainsi que d'une cave en annexe, pratique pour le stockage.
Ce local conviendra parfaitement à différents projets professionnels : commerce de détail, bureaux, cabinet libéral ou showroom, ne nécessitant d'extraction spécifique.

Les points forts :
Secteur dynamique
Important passage piéton et automobile
Belle luminosité
Fonctionnel et polyvalent


Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740