BIEN D'EXCEPTION

62360 - HESDIN-L ABBE

À découvrir sans tarder : une splendide bâtisse du XVIIe siècle !

Située à proximité de la Côte d'Opale, cette propriété pleine de charme se compose d'un corps de ferme rénové, d'une piscine extérieure chauffée, d'une grange à rénover, d'un espace équestre avec box et carrière, ainsi que d'un bois privé, le tout sur plus de 19 300 m² de terrain.

Le corps de ferme, aménagé en habitation principale d'environ 318 m², offre au rez-de-chaussée : un superbe hall d'entrée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque rénovée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois, une salle de bains, un cellier et une buanderie.

Un large escalier d'origine, bordé de murs en briques rejointoyées, conduit à l'étage, où le palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Les combles du second étage offrent, quant à eux, un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté hébergement touristique, la propriété dispose de : un premier gîte pouvant accueillir 8 personnes, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, et une terrasse privative, un second gîte pour 4 personnes, comprenant également un espace de vie ouvert, 2 suites parentales et une terrasse privative, un troisième gîte reste à aménager selon vos envies.

L'espace équestre comprend une grange avec 7 box, un paddock, et une carrière de 1 250 m² en sable de Fontainebleau.
Une seconde grange de plus de 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel — un véritable havre de paix pour les amoureux de belles pierres, les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet touristique.

Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo