Immobilier Professionnel à vendre Lumbres

62380 - LUMBRES

Immeuble mixte – Habitation & Commerce – Hyper centre de Lumbres
Emplacement idéal en plein coeur de Lumbres, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Cet immeuble de 550 m² offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour un projet de vie.
1. Partie commerciale (300 m²) :
Un vaste local lumineux et modulable, ainsi qu'un extérieur au coeur de l'immeuble, idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Sa surface généreuse permet d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
2. Partie habitation :
• Appartement en duplex de 178 m² : spacieux et confortable, comprenant 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse carrelée.
• Appartement de 65 m² : 1 chambre, fonctionnel et indépendant, parfait pour du locatif, un logement annexe ou un bureau.
Atouts supplémentaires
• Garage et local de rangement attenant
• Extérieur rare en plein centre-ville
• Immeuble à fort potentiel, idéal investisseur ou mixte habitation/professionnel
Une opportunité unique d'allier confort d'habitation et projet entrepreneurial, dans un cadre privilégié au centre de Lumbres.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.