EXCLUSIVITÉ - CAEN SUD - Maison sur sous-sol complet

14320 - SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY

ALPHA TERRA Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle sur sous-sol complet, située à Saint-Martin-de-May. A proximité immédiate de toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège, tout en restant à 15 mn du centre-ville de Caen.

La superficie utile de 165 m2 se développe de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie de plus
de 75 m2 (dont véranda), une chambre avec salle d'eau.

- A l'étage : un grand palier d'environs 13 m2 dessert 3 chambres d'environs 12 m2 chacune,
un bureau et une salle de bains.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet (avec doubles entrées indépendantes) ainsi
que 2 places de stationnement privatives.

Cette maison est édifiée sur un terrain de plus de 600 m2.
Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille, au sein d'une ville bénéficiant de
toutes les commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799616875