Spacieux T3 avec garage dans quartier prisé et proche du centre

74230 - THONES

Situé dans un environnement paisible et calme, cet appartement T3 de 65,78 m² offre une vue dégagée sur le Lachat et la vallée. À seulement 2 minutes à pied vous retrouvez le centre-ville de Thônes avec tous les services (médicaux, paramédicaux, sportifs, culturels…) et les commerces de Thônes.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un couloir desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, 2 chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Le grand balcon orienté Ouest d'environ 13 m² vous permettra de profiter des soirées ensoleillées.

Un grand garage de 18 m² et un jardin partagé avec source complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, les départs de randonnées se font depuis la résidence.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.