Maison à rénover + grenier aménageable de 65 m² entre Ligné

44850 - SAINT-MARS-DU-DESERT

Maison à fort potentiel – Village calme – Vie de plain-pied - Ligné. Investisseur.
Située dans un village tranquille entre Ligné et Saint Mars du désert, cette maison d'environ 100 m² au sol, complétée par un grenier aménageable de 65 M², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation sur mesure.
La maison propose une vie de plain-pied avec :
une pièce de vie à repenser selon vos envies,
une salle d'eau,
trois chambres,
et un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin, idéal pour les beaux jours, avec un four à pain réhabilité, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Arrêt de car à proximité
Prévoir travaux d'assainissementUn environnement paisible, parfait pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.
Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos idées et à votre créativité.

Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53



Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.