Proche place de la Victoire

63000 - CLERMONT-FERRAND

A saisir!! Beau T2 d'une surface de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
Niché au 2éme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Situé au coeur du centre historique, vous profiterez du charme du centre ancien tout en étant à deux pas du tram et des nouveaux aménagements de la ville.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778