MAISON FAMILIALE

37130 - COTEAUX-SUR-LOIRE

MAISON CONTEMPORAINE 91 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 490 m²

À découvrir sans tarder : jolie maison récente située à Coteaux-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Langeais.

Construite en 2014, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe grâce à son excellente performance énergétique (DPE B).

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux
Un poêle à granulés, garantissant confort thermique et économies d'énergie
Une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle de bain avec WC
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Extérieurs
Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 490 m², offrant calme et intimité, comprenant :
Une belle terrasse ombragée
Une dépendance d'environ 20 m² (atelier, stockage, loisirs…)
Un portail électrique
Les atouts du bien
Maison récente (2014)
Suite parentale en rez-de-chaussée
Quartier calme et recherché
Maison clé en main
? Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et praticité, à seulement quelques minutes des commodités.

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Davi