Une maison qui respire la sérénité de 149 m².

45320 - COURTENAY

À seulement 5 minutes de Courtenay, dans un hameau paisible où règnent calme et sérénité, cette maison vous ouvre ses portes.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée où l'on imagine déjà les repas en famille, un séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer fermé, trois chambres prêtes à accueillir petits et grands, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir avec de grands rangements.

À l'étage, une belle pièce palière offre un espace polyvalent : bureau, coin détente ou salle de jeux, à vous de choisir. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 377 m², sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours : terrasse conviviale avec coin salon, allée en dalles menant au garage et accès direct à l'arrière du terrain.

Ses atouts : climatisations réversibles dans toutes les pièces, fenêtres et portes en aluminium, ballon d'eau chaude récent, portail coulissant manuel.

Située en impasse, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chaleureux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

Prix : 224 900 € (honoraires agence inclus)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 882 269 ORLEANS