Maison 89 m² - 3 chambres - Garage - Terrain clos de 277 m²

24100 - BERGERAC

Située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité.

Implantée sur un terrain clos de 277 m², cette maison réunit des prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif conforme, fibre optique, chauffage au gaz de ville….

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294