Habitation et Maraîchage sur 18910m2

50600 - GRANDPARIGNY

À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette propriété polyvalente offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de développement exceptionnel sur près de 2 hectares.
Une maison familiale confortable et évolutive

Cette maison parfaitement entretenue propose une organisation idéale, notamment pour une famille :
Vie de plain-pied : Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée.

Confort moderne : Salle d'eau contemporaine rénovée (douche à l'italienne) et WC suspendus.

Potentiel d'agrandissement : À l'étage, une pièce de 16 m² (bureau ou chambre d'appoint) complète le niveau, ainsi qu'un grand grenier encore aménageable selon vos envies.( idéal pour un ado)

Sous-sol total : Garage motorisé de 48 m², buanderie, arrière-cuisine, cave et espaces techniques.
Un fort potentiel locatif et touristique

La propriété dispose de trois grands bâtiments indépendants (environ 120, 70 et 290 m²) en excellent état général.
Projet Gîtes / Habitation : Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), ces structures sont éligibles au changement de destination en habitations. C'est l'opportunité parfaite pour créer un complexe de gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet d'habitat partagé.
Vente à la ferme

Aménagements extérieurs : Les cours ont été récemment enrobées (2021), offrant un accès propre et fonctionnel pour toute activité professionnelle, équestre ou touristique.

Terre nourricière et accompagnement maraîcher

Le terrain de 18 910 m² est un véritable paradis pour l'autonomie ou l'exploitation agricole :
Équipements : Grande serre avec système d'arrosage, puits artésien et nombreux arbres fruitiers déjà productifs.
4 parcs à volailles, possibilité d'en faire une activité.
Le 'plus' pour votre projet : Soucieux de la transmission de ce lieu, le vendeur propose de vous accompagn