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Immeuble d'une surface de plancher totale de 1 025 m², élevé sur 5 niveaux (du sous-sol aux combles aménagés). Initialement exploité comme Gîte- hôtel-restaurant, le bâtiment a fait l'objet d'un changement de destination validé administrativement pour devenir un immeuble d'habitation. Bien que des démarches de mise en copropriété aient été effectuées (création de 8 à 11 lots, installation de colonnes montantes), la propriétaire privilégie une vente en un seul bloc.
Composition du Bâtiment
L'immeuble se décompose comme suit :
Sous-sol (~165 m² utiles) : Comprend 8 caves, 3 anciennes étables, une chaufferie et un local cuve à fioul (6000 L).
Rez-de-chaussée (Lot 9 - ~190 m²) : Un très grand appartement de plain-pied comprenant une vaste cuisine/salle à manger (ancienne salle de restaurant), un salon d'hiver, deux chambres, ainsi qu'un grand atelier (ancien bar) et une cave à vins.
1er Étage (R+1) : Niveau entièrement rénové au sol, comprenant :La partie basse du Gîte (Lot 6) avec salle commune et 4 chambres.
Un appartement T4/T5 (Lot 7) disposant d'une immense terrasse de 48 m² et d'un balcon.
Un petit appartement T2 (Lot 8).
2ème Étage (R+2) :La partie haute du Gîte (2 chambres).
Un grand appartement traversant (Lot 4) de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain.
Un appartement T3/T4 (Lot 5) et un studio (Lot 3).
3ème Étage (R+3) :Un studio T1 rénové et loué (Lot 11).
Un grand plateau sous combles (Lot 2) dont les radiateurs ont été retirés, offrant un fort potentiel d'aménagement malgré une surface Carrez réduite par la pente de toit.
Une chambre indépendante (Lot 1).
État Technique et Rénovations
D'importants travaux ont été réalisés par la propriétaire actuelle depuis 2020 :
Menuiseries : Remplacement intégral des 67 fenêtres par du double vitrage oscillo-battant.
Toiture : Révision complète, pose de résine et remplacement des arrêts de neige.
Chauffage : Chaudière fioul (brûleur et échangeur chan |
