ensemble immobilier avec 2 commerces et habitations

45320 - COURTENAY

Ensemble immobilier idéal pour investisseur, composé de deux commerces déjà loués, générant 1 150 € de loyers mensuels. Chaque commerce dispose de sa cave, et l'un d'eux bénéficie d'une dépendance attenante. Les locataires sont en place, ce qui permet une rentabilité immédiate.
L'ensemble de l'immeuble offre un très beau potentiel de création de logements. Il est possible d'aménager deux studios, un duplex et un appartement F3 ou F4 selon le projet. Tous les logements sont à rénover entièrement et nécessitent notamment des travaux d'électricité, de remise en état générale et de modernisation. L'un des commerces demandera également des travaux.
Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner des revenus commerciaux déjà sécurisés avec un important potentiel de développement locatif après rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 882 269 ORLEANS