CHARMANT BAR/TABAC/RESTAURANT-ARRIERE PAYS NICOIS

06650 - OPIO

Arrière pays Niçois, proche Roquefort les Pins Idéal pour un couple de professionnels, cet établissement plein de caractère est situé au coeur d'un joli village typique de l'arrière pays niçois. son cadre chaleureux et atypique séduira aussi bien la clientèle locale que de passage. L'ensemble se compose de 80M2 avec: 40 places intérieures réparties en plusieurs espaces cosy et privatifs Une grande terrasse ombragée pouvant accueillir 60 à 70 couverts Un vaste parking clients Aucun contrat brasseur en cours Possibilité de logement sur place : un appartement meublé de 60 M2 à l'étage, comprenant 3 chambres et une terrasse privative Atout majeur : le propriétaire des murs est également l'exploitant actuel ! Vous bénéficierez d'un bail neuf et si vous le souhaitez il est également disposé à vendre les murs L'activité offre un fort potentiel de développement: aujourd'hui ouvert uniquement du lundi au vendredi midi sur la partie restauration, l'établissement n'attend que vous pour exprimer tout son potentiel. TABAC/JEUX... : 83200 HT CA BAR: 96200 HT CA RESTAURANT : 63800 HT PV NET VENDEUR : 270 000 € HONORAIRES EN SUS, CHARGE ACQUEREUR : 22500 HT soit 27000 TTC.



Votre conseiller eXp Realty : Clarine PETITJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 823 724 NICE