À vendre – Fonds de commerce – June Caffe – Caluire-et-Cu

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Emplacement premium en plein coeur de **Caluire Bourg**, sur le tronçon le plus commerçant de la rue Jean Moulin.
Le local, aménagé avec beaucoup de goût et climatisé, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique.

**Caractéristiques du local :**

* Superficie totale : 64 m²
* Espace commercial : 58 m²
* Cave : 6 m²
* Terrasse extérieure : 18 m²
* Climatisation réversible

* Local disponible pour tout type de commerce (hors nuisances et activités nécessitant une extraction)

**Conditions financières :**

* Loyer : 900 € / mois
* Charges : 40 € / mois
* Taxe foncière : 2.200 € / an
* Bail commercial 3-6-9, échéance juillet 2032

**Cession du fonds de commerce :**

* Prix de cession : 80.000 €
* Honoraires d'agence : 10.000 € HT (12.000 € TTC) à la charge du cessionnaire
* Aucun salarié à reprendre

Idéal pour une activité de coffee shop, salon de thé, épicerie fine, concept store ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans un emplacement n°1 au coeur de Caluire.



Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 229 004 LYON