Sur l'axe LES SABLES-LA ROCHE un hôtel-Bar-Restaurant

85440 - AVRILLE

A vendre sur l'axe LES SABLES D'OLONNE - LA ROCHELLE, et à quelques km du Château des Aventuriers, dix encablures de O'Gliss Park, de l'immense accrobranche du Grand Défi, du joli port de JARD s/mer ou des plages de LONGEVILLE, venez exercer vos talents de cuisinier(ière) et hotellier(ière) dans cet établissement historiquement reconnu, classé restaurant routier car il y en a peu alentours, et qui a été ces deux dernières années sanitairement....dégradé (un euphémisme pour rester correct) par ......

Le CA de l'an dernier sur 2024 est de près de 134.000 HT (et en 2023 un peu plus de 125.000 € HT), et la valeur de vente comptable donnée par le Cabinet avoisinne les 91.000 € HT.
La mauvaise gestion précédente rend toutefois l'EBE peu significatif.

Cet établissement, aux dires de nombre de riverains, n'attend enfin qu'un couple (?) de travailleurs qui seront, eux, de vrais passionnés par leur métier, et qui, en échange d'un GROS travail de propreté aujourd'hui et d'une bonne dose de motivation, (ce qui justifie la grosse décôte) saura tout en se faisant plaisir très correctement lui rendre pour les semaines et la saison à venir ses lettres de noblesse, et vous permettre d'en tirer un joli profit. Tant humain que financier.
Ce qui, pour des gens (enfin !) courageux, qui sauront le remettre enfin sur de bons rails, laissera de plus un delta appréciable.

Il est composé d'une grande salle de restaurant pour au moins 59 couverts, un bar avec une licence IV, 6 chambres agréables sans grands travaux, et (ce qui fut du temps des prédécesseurs) une très jolie cour gravillonnée.
Qui n'a aucunement été utilisée malgré sa mise en valeur par les précédents locataires. Et qui générait précédemment du chiffre, avec ses jolis parasols... !
Le très grand parking municipal qui jouxte l'établissement permet un stationnement de voitures et camions important.



Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BANCAL
Agent commercial (Entreprise individ