A SAISIR VITE – BAGNOLET CENTRE

93170 - BAGNOLET

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE AU COEUR DE Bagnolet – EMPLACEMENT N°1
Et si votre prochain concept naissait là où tout se passe ?

À deux pas de la Mairie de Bagnolet, en plein centre vivant et commerçant, découvrez un fonds de commerce rare, prêt à performer dès le premier jour.
90 m² parfaitement exploités, licence 3, extraction, terrasse… tout est réuni pour lancer (ou développer) un concept qui marque.
Pourquoi cette affaire sort du lot ?
Clé en main : aucun travaux à prévoir
Terrasse privative : 20 places assises, droits inclus
Loyer attractif : 1 400 € HT / mois
Emplacement stratégique : flux piéton constant, coeur de ville
Concept évolutif : épicerie fine, traiteur, cave à manger, bar à vins, restauration sur place ou à emporter
Potentiel immédiat : ouverture en soirée et élargissement de l'offre possible
Un fonds solide, exploité avec sérieux
Chiffres d'affaires :2020–2021 : 404 553 €
2022 : 366 237 €
2023 : 409 621 €
2024 : 394 222 €
2025 : 323 796 €
idéal pour Restaurateur souhaitant s'implanter rapidement
Entrepreneur cherchant un lieu à fort potentiel
Concept food premium / cave / traiteur urbain
Investisseur voulant un emplacement stratégique en zone dynamique
Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation
Ici, vous n'achetez pas seulement un fonds.Vous reprenez un emplacement, une clientèle, et un potentiel de développement immédiat.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu peut devenir entre vos mains.



Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS