SUISSE NORMANDE, 2H30 de PARIS, 40 min Caen sud, proche ATHIS VA

61430 - ATHIS-VAL DE ROUVRE

SUISSE NORMANDE, 40 min Caen sud, à 10 min du joli village d'ATHIS VAL DE ROUVRE, dans un environnement privilégié, cette authentique Maison de Maître vous séduira par son caractère, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la vallée, avec un jardin de 3 681 m² descendant jusqu'à la rivière. Dès l'entrée, le charme opère : hall avec escalier ancien, sols en tomettes, volumes chaleureux et éléments d'époque préservés.
Au RDC : une cuisine aménagée et fonctionnelle, lumineuse, une salle à manger / salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et idéal pour les soirées d'hiver. Une buanderie avec accès direct à l'extérieur et au jardin.
Au 1er étage : Deux belles chambres, une salle de bains, WC séparés.
Au 2ème étage : mezzanine, une chambre supplémentaire et un bureau offrant un espace parfait pour le télétravail ou une activité créative.
Un grand atelier indépendant avec grenier offre de multiples possibilités ou projet d'aménagement complémentaire.
A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente et mène jusqu'à la rivière, offrant un cadre naturel rare et apaisant. A ne pas manquer !
REFERENCE : DJ26P/1 - PRIX : 211 700 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,19 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, near ATHIS VAL DE ROUVRE, under an hour from the ferry port set in a remarkable natural environment is this beautiful Maison de Maitre offering charm, original features and light filled interiors and stunning views over the valley, with a 3,681m² garden leading down to the river. From the moment you enter the property reveals its authenticity: an original staircase, terra-cotta tiled floors, generous proportions and preserved period features throughout.
Ground floor: a bright fully fitted kitchen with views over the garden, a welcoming dining and livin