MAISON DE VILLAGE EN PIERRE

71240 - ETRIGNY

A VENDRE, VILLAGE DU TOURNUGEOIS 15 MN DE TOURNUS, maison de village en pierre enduite avec ses dépendances comprenant, au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, séjour avec belle cheminée et tomettes, trois chambres (plus une quatrième dans le grenier), salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, dégagement avec chaudière. Pièce annexe avec poutres et dalles pierre, autre pièce avec WC. Une loggia vitrée permet l'accès à une courette intérieure, à deux caves voutées et une dépendance. Grenier aménageable avec belle charpente permettant une extension de l'habitation. Les pièces de vie sont agréables et lumineuses, elles donnent sur une petite cour close de mur, exposée Ouest. Belles grilles en ferronnerie avec portail et piliers. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel. Les huisseries sont principalement en double vitrage PVC récent avec volets roulants solaires principalement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De beaux éléments de caractère sont préservés : encadrements et escalier pierre, porte en bois cloutée, poutres apparentes…A ceci s'ajoute un grand garage attenant. L'assainissement est de type tout à l'égout. L'ensemble se situe au calme, au coeur du village.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4232.00 et 5727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)