Local commercial loué - idéal pour investisseur

57320 - BOUZONVILLE

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ À LOCATAIRE INSTITUTIONNEL – RENTABILITÉ NETTE ? 8 %

Bouzonville – Centre-ville
Vous recherchez un placement immobilier fiable, pérenne et immédiatement rentable ?
Ce local professionnel, intégralement loué à un locataire institutionnel, constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur.

-Baux commerciaux 3/6/9 renouvelés en 2022 et 2024
-Signature locative de qualité, garantissant une excellente sécurité des loyers
-Rentabilité nette proche de 8 % – bien s'autofinançant

Descriptif du bien :
Situé en plein centre-ville de Bouzonville, dans un secteur bénéficiant d'un bon passage et d'une accessibilité optimale, le local développe une superficie totale de 247,60 m² et comprend :
-Salle d'accueil du public
-Bureaux
-Réserve
-Salle de tri
-Accès PMR

En complément, sont inclus dans la vente :
-Un vaste garage de 154 m²
-6 places de stationnement extérieures

Ce bien offre :
-Des revenus locatifs stables et sécurisés
-Un excellent ratio rendement / risque
-Aucun travaux ni remise en conformité à prévoir
-Gestion simplifiée grâce à un locataire unique et institutionnel

Idéal pour :
-Investisseur recherchant un produit sécurisé
-Constitution ou diversification de patrimoine
-Placement long terme à forte visibilité

Informations financières et dossier complet sur demande :
Dossier locatif, conditions de bail et éléments de rentabilité disponibles sur simple demande.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement rare à Bouzonville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Lisa PETERSEN
Agent commercial (Entreprise individue