Immeubles de rapport

83130 - LA GARDE

Située à La Garde (83130), au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété d'habitation récent présente un profil patrimonial de grande qualité, alliant pérennité du bâti, attractivité locative et lisibilité à long terme.

Présentation de l'actif

Édifié en 2017, ces immeubles en R+1 développent une surface totale de 956 m² et se composent au total de 20 logements, répartis comme suit :
16 appartements de type T2
4 studios
un local professionnel
8 caves
44 stationnements
L'ensemble est exploité en location meublée avec un taux d'occupation complet, garantissant une stabilité d'exploitation.

Chaque logement bénéficie de deux emplacements de stationnement, d'une climatisation réversible et est intégralement meublé (linge de maison et électroménagers inclus), d'un aperçu ou d'une vue mer et d'un extérieur (jardin, balcon et/ou terrasse).

Aucun travaux à prévoir

Environnement & attractivité
Secteur urbain dynamique
Forte demande locative structurelle
Proximité des axes de communication, commodités et bassins d'emploi
Marché local soutenu
Atouts majeurs

? Immeuble récent et normé
? Actif clé en main
? Qualité locative homogène
? Stationnement surdimensionné
? Gestion simple et rationnelle
? Adapté à une détention patrimoniale long terme

Me contacter pour toute information complémentaire.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Benjamin BEGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85195191300017