Maison 300 m² , 3 logements, principale 198 m² : 7 chbres - LO

47200 - MARMANDE

Mandat 4750 - réf : 4750 DIVINE - Contacter le 06.32.36.42.51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
A SAISIR !
Maison de 198 m² de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille.
La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33m² donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31m², en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 Salles de bains et 3 wc.
Deux T2 de 52m² et 56m² en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et WC séparé.
Pompe à chaleur Daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements.
2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269m².
Proximité d'un village et à 8 mn de Marmande.
Pour Visiter contacter le 06.32.36.42.51

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 532 083
RCP AGEN