Maison périgourdine, 230 m², 6 chbres, dépendances à réhabi

33210 - LANGON

10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Très belle maison familiale d'environ 230m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m² de vignes avec une très belle vue dominante.
Ce bien est composé au :

rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes.

Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source.
Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée.
Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC