LANDAISE SUR AIRIAL de 3h400 (ha) -Gironde (33) - NOUVELLE AQUIT

33430 - BAZAS

A 15 mn sud de Bazas et 17 mn de Casteljaloux -ref 4866-CAP TEL 06.84.61.04.04 DOMINIQUE
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :
Sur un airail avec des chênes séculaires de 3 hectares 500 vous découvrirez cette grande landaise de 280 m² avec 2 puits.
Elle se compose de :
En rez de chaussée :
1 grande cuisine fermée aménagée de 15 m²
1 séjour et salon de 64 m² avec 2 cheminées en pierre avec insert .
1 chaufferie
1 souillarde de 23 m²
Dégagement de 22m² et et 12 m²
3 grandes chambres de 19 m² , 11 m² 23 m² (ou bureau)
1 salle de bain
1 wc indépendant
A l étage :
1 chambre de 14 m²
1 chambre de 14 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche
1 chambre de 16.40 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche
1 chambre de 12 m².
2 cabinets de toilette
1 wc indépendant.
A l exterieur :
2 grandes dépendances 140 m² et 80 m² et 1 pool hause de 40 m²
le terrain clos de 3 hectares 500 avec un joli bois , le terrain est piscinable .
Aucune nuisance .

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.