Maison landaise - 160 m² - 4 chambres - - Landes (40) - Nouvel

40160 - YCHOUX

YCHOUX - Réf 4893 - LANDAIA
Charline au 06 98 98 47 53
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Découvrez cette authentique maison landaise du milieu du XIX? siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l'environnement typique des Landes.
Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.