Maison de bourg Averton 4 pièce(s) 85 m2

53700 - AVERTON

Maison de bourg en pierres avec dépendances – Averton
Située au coeur du bourg d'Averton, cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises, offre une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain de 779 m², avec jardin, cour et nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une cuisine aménagée lumineuse, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC donnant accès direct à une dépendance.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
Dans le prolongement de l'habitation principale, une ancienne maison attenante de deux pièces à rénover offre un beau potentiel d'agrandissement : création d'une suite parentale, d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'un bureau, selon vos projets. Un ancien four à pain sert aujourd'hui de chaufferie et permet l'accès au grenier.
Les extérieurs comprennent deux garages, une cave sous le séjour, une cour à l'avant et un jardin sur le côté avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison offrant un excellent rapport qualité/prix, avec un fort potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif après travaux.

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne