MONTGENEVRE - FACE AUX PISTES - VASTE STUDIO + COIN-NUIT AVEC BA

05100 - MONTGENEVRE

EXCLUSIVITE !

Montgenèvre, situé au calme, très bien exposé, dans une petite résidence face aux pistes, en dernier étage, agréable et vaste Studio + coin-nuit enrièrement rénové avec goût, balcon expo Sud.

Entrée avec grands rangements, salle d'eau, wc séparés, séjour avec balcon Sud, très belle cuisine aménagée, coin-nuit comprenant 3 couchages.

Proposé meublé et équipé.
Casier à skis. Parking de la résidence.

Très belle rénovation - Matériaux de qualité.

Possible très bonne rentabilité locative ! Arrêt navette à proximité.

Chauffage et eau inclus dans les charges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099