Maison non mitoyenne avec dépendance louée

13015 - MARSEILLE

Maison de plain-pied + studio déjà loué : réduisez votre effort d'achat de 100 000 € – Marseille 15e limite Septèmes

Et si cette maison de plain-pied devenait enfin accessible grâce à son REVENU LOCATIF intégré ?

Grâce à un studio indépendant déjà loué 550 € par mois, cette maison permet de neutraliser l'équivalent d'un financement d'environ 100 000 € sur 25 ans (mensualité proche de 500 €).
Concrètement, l'effort financier correspond à celui d'un bien autour de 295 000 €, tout en profitant d'une maison complète, sans travaux, avec jardin et piscine.

Une étude de financement gratuite et sans engagement peut être réalisée par notre courtier partenaire pour affiner votre projet.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED FONCTIONNELLE ET RASSURANTE.
Située dans un petit lotissement résidentiel calme, à la limite entre Marseille 15e et Septèmes-les-Vallons, cette maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie serein, sécurisé et pratique.

Implantée sur une parcelle clôturée de 386 m², elle développe 104 m² habitables
(dont 76,86 m² selon la “Loi Carrez”) :
- Séjour avec cuisine ouverte lumineux, exposé plein sud
- Véranda aménagée, utilisable toute l'année
- Trois chambres bien réparties côté nuit
- Salle de bains et WC indépendant

L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

UN STUDIO INDEPENDANT DEJA LOUE : UN VRAI LEVIER BUDGETAIRE.
Le garage a été aménagé en studio indépendant, avec accès autonome.
Il est déjà loué 550 € / mois, avec un locataire sérieux et en place depuis longtemps.

Ce revenu existant permet :
- de réduire fortement l'effort mensuel,
- de sécuriser l'achat,
- ou d'accompagner un projet familial évolutif (ado, parent, étudiant).

EXTERIEURS ET PRESTATIONS
Jardin, piscine et pool-house composent un extérieur agréable, facile à vivre, pensé pour profiter des beaux jours sans contraintes excessives.

PRESTATIONS : cuisine équipée, poêle à gr