MAISON de 142 m² BON ETAT GENERAL

79000 - NIORT

QUARTIER NIORT-SOUCHE, cette MAISON de 142 m² en bon général proche centre ville - écoles - zones commerciales.. comprend :
Une entrée carrelée avec vestiaire, une salle à manger-salon sur parquet avec insert (28 m²), une cuisine carrelée, un couloir desservant deux chambres (parquet flottant - penderie 10 et 11 m²), un bureau ou chambre. A la suite a été aménagé une chambre avec dressing, une pièce (salon, quatrième chambre ou bureau), une salle d'eau, et un wc avec urinoire, un dégagement avec rangement - penderie. Ces espaces profitent d'un chauffage indépendant (double circuit).
En rez-de-jardin : une cuisine ouvrant sur une serre, une chaufferie (arrière-cuisine de 17 m²), un cellier (20 m²) et un espace cave, GARAGE de 26 m² (et vide sanitaire servant de rangement).
COUR et JARDIN CLOS (stationnement facile dans l'allée de la maison + le garage)
Toiture révisée en 2025 : tuiles béton
Isolation combles 2016 - Murs 2016 et 2020 - Ouvertures Double vitrage / volets roulants
Chauffage Gaz de ville + insert bois

'Honoraires de négociation d'un montant de 16000 euros inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2371.00 € et 3209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.