2 pièces très bien placé Rue Livio Strasbourg-Meinau

67100 - STRASBOURG

À vendre en exclusivité – Appartement T2 à Strasbourg (67100)
Situé au 4 rue Livio, dans une copropriété récente construite en 2014, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 35,93 m².

Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre de 12,84 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,87 m². L'appartement dispose également d'une terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur, il est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent confort et isolation.

Charges mensuelles : 214 €
Taxe foncière : 685 € / an

Copropriété de 234 lots, aucune procédure en cours.

Ce bien est libre d'occupation et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :
Thomas Le Bourvellec – Partenaire immobilier indépendant
Tél. : 07 78 88 77 40
Email : thomas@lagenceair.fr

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr