EMMA

76810 - LUNERAY

ANI & AURÉLIEN VOUS PRÉSENTENT 'EMMA'
Maison rénovée, Idéale investissement locatif ou 1 er achat . LE DPE sera refait mi-janvier

Découvrez cette ravissante maison de 42 m², récemment rénovée en 2025 (isolation, électricité huisseries, poêle à granulé, cuisine équipée, sdb) qui allie charme et modernité.

Située a 200 mètres du centre Bourg avec Commerces de Fontaine le Dun.

Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, 2 chambres, sdb

En rez-de jardin un sous-sol semi enterré est aménageable et offre aujourd'hui un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 412 m²

Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulé neuf

L'assainissement collectif est conforme

À proximité, vous trouverez une école élémentaire et une crèche à 5 à pied, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied. Un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52
(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien