Appartement T4 meublé

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

BUMPER vous propose à la location 'ROW', un appartement familial T4 meublé en bord de Saône à la jonction des communes de Lyon et Caluire, à 8mn en vélo de la gare de Vaise (cf google maps).
Le bien est situé quai Clémenceau mais en retrait de la route évitant les nuisance sonores des véhicules.

Cet appartement meublé se compose :
- d'un hall d'entrée,
- d'une belle pièce de vie salon/salle à manger,
- d'une cuisine avec cellier,
- de 3 chambres
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement est traversant nord/sud.

Une cave facilement accessible au RDC permettant de garer ses vélos complète le bien.
Possibilité de se garer librement au sein du parking extérieur sécurisé de la copropriété.

Ce que l'on aime :
- l'accès direct aux berges de la saône,
- la proximité avec la gare de Vaise (TCL, SNCF)
- la proximité immédiate avec l'Hôtel Metropole et ses services (payants) accessibles en journée (piscine, salle de gym), etc..
- scolarité : école élémentaire et maternelle Pierre et Marie Curie à proximité, plusieurs écoles et collèges sur le plateau Croix Rousse / Caluire, accessibles rapidement en voiture.

Disponibilité : début février

Honoraires de 1 047 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1255 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 510 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Jérémie Dumont
Agent commercial (Entreprise individuelle)