Maison à vendre Guérande

44350 - GUERANDE

Nouveauté!

GUERANDE - A 200m des remparts de Guérande.

MAISON de 107m2 au sol (surface carrez = 97m2).
4 CHAMBRES
2 SALLES DE BAIN
2 WCs
1 PARKING PRIVATIF
1 CAVE
JARDIN

Situé à quelques minutes à pied des remparts, dans un environnement agréable et calme, proche de toutes les commodités, vous serez séduit par cette jolie maison construite en 2004 qui présente de belles prestations.

Ce bien propose une vie de plain pied avec 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau en rez de chaussée.

Vous pourrez profiter de:

Rez de chaussé = Entrée avec placard, Salon séjour (exposition SUD EST), Cuisine aménagée (exposition OUEST), 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.

A l'étage = 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.

Les extérieurs sont joliment arborés avec une belle terrasse et un jardin clôturé avec un portillon pour un accès privatif.

La maison est mitoyenne d'un coté.

Place de parking privatif.

Cave 6m2.

Copropriété très bien entretenue.

DPE C - très bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage gaz (chaudière Frisquet).

Les plans sont disponibles dans les dernières photos.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison.
Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent comm