Maison à Avanne-Aveney de 104.25 m²

25720 - AVANNE-AVENEY

Maison Individuelle de Charme – 104.25 m² – Terrain 1436 m²
Calme, vue dégagée et luminosité. Découvrez cette maison de 1975, entièrement rénovée en 2015, alliant cachet et confort moderne sur deux niveaux.
?- L'Espace de Vie

Séjour : 27 m² spacieux et convivial.
Cuisine : Américaine, aménagée et équipée (ouverte sur le salon).
Nuit : 3 chambres confortables.
Total : 5 pièces optimisées.

?- Les Extérieurs (Le point fort)

Terrain : 1 436 m² de jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis.
Terrasse : 50 m² exposée Plein Sud avec vue imprenable.

- Technique & Annexes

Rénovation : Double vitrage PVC, isolation optimisée, assainissement conforme.
Stockage : Sous-sol complet + cave de 7 m².
Chauffage : Individuel GAZ et Pompes à chaleur Air-Air.

- Emplacement & Commodités

À pied : Bus (5 min), Restaurant (5 min), Médecins (10 min).
En voiture : Tramway et Collège (5 min), Hôpital (10 min).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.