Maison Familiale à Avensan – Performance Énergétique & Conf

33480 - AVENSAN

AVENSAN. Découvrez cette jolie maison individuelle d'environ 158 m², bâtie sur une parcelle de 656 m², alliant confort, volume et économies d'énergie.
DPE Classe B / GES Classe A : Une isolation et une gestion de l'énergie optimales.
Équipements de pointe : Pompe à chaleur (PAC), poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et panneaux solaires pour réduire significativement vos factures d'électricité.
Des Espaces de Vie Généreux & Fonctionnels
Grande Pièce de vie d'environ 53 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux avec cuisine équipée et aménagée.
Côté nuit : au rdc : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 dressing de 7 m² séparé. A l'étage, 1 grande chambre d'environ 25 m².
Commodités intérieures : Une buanderie séparée, un grand atelier attenant et un garage.
Un Cadre de Vie Idéal au Quotidien:
Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre dynamique de Castelnau-de-Médoc, profitant ainsi de ses nombreux commerces (supermarchés, boulangeries), de ses services médicaux complets (cabinet médicaux, clinique, laboratoire, pharmacies) et aussi d'une vie culturelle et associative riche.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.