LILLE CENTRE 67 m2 rdc avec effet d'enseigne

59000 - LILLE

Lille Centre – Local professionnel / bureaux 67 m² en RDC – Emplacement rare

À deux pas de la Grand Place, Rihour et du Vieux Lille, découvrez ce local professionnel de 67 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové et idéal pour une activité tertiaire souhaitant une adresse centrale et visible.

Le local est lumineux, fonctionnel et peut accueillir une équipe d'environ 8 à 10 personnes.

Aménagement actuel :
– Espace accueil
– Deux grands bureaux pouvant accueillir 4 postes chacun
– Mezzanine pour 2 à 3 postes supplémentaires
– Sanitaire privatif
– Cave privative
– Double accès : entrée indépendante sur rue + accès par les parties communes

Prestations :
– Fibre optique
– Belle hauteur sous plafond
– Chauffage électrique individuel
– Faibles charges de copropriété
– Travaux de façade et toiture en cours, déjà financés par le vendeur

Local prêt à l'emploi, idéal pour agence, cabinet, bureau ou profession libérale, dans un secteur très recherché proche du centre-ville et des gares.

Prix :
260 000 € net vendeur
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %

Charges de copropriété : 1 450 € / an
Taxe foncière : 1 411 € / an

Bien rare en hyper-centre de Lille.
Visites et renseignements sur demande.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00