Ancienne maison de gare - famille ou investisseur

85640 - MOUCHAMPS

Ancienne maison de gare 89 m² – 3 chambres – Garage– Jardin – idéal famille ou investisseur

À Mouchamps (Vendée – 85), à quelques minutes à pied du bourg, des écoles et de l'espace sportif, découvrez cette maison familiale lumineuse, au charme authentique.

Cette ancienne maison de gare, soigneusement entretenue, offre des espaces bien pensés pour une vie de famille confortable :

? La maison de 89 m² :
- Cuisine indépendante dinatoire, fonctionnelle et conviviale
- Séjour spacieux, parfaitement adapté à une vie de famille
- 3 chambres, dont une de plain-pied
- 1 salle d'eau et un WC indépendant
- Belle luminosité dans l'ensemble des pièces

? Garage & annexes de 84 m²:
- Double garage avec portes motorisées
- Cellier
- Lingerie
- Cave

? Extérieurs :
- Jardin agréable à aménager à son goût, propice aux moments de détente en famille
- Puits, idéal pour l'arrosage du jardin

? Localisation & distances
? À pied :
- Bourg et commerces : ~5 min
- Écoles (maternelle & primaire) : ~5 min
- Espace sportif : ~7 min

? En voiture :
- Axe D948 : ~3 min
- A87 (Cholet – La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne) : ~15 min

?? Villes proches :
- Cholet : ~25 min
- La Roche-sur-Yon : ~30 min
- Les Sables-d'Olonne : ~45 min
- Nantes : ~55 min

MBO

Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)