STUDIO LMNP EN ETAGE ELEVE AVEC PARKING

69007 - LYON

En plein coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro 'Place Jean Jaurès' et de l'EM LYON, venez découvrir ce studio de 17,90 m² au 7ème étage, côté jardin, de la résidence LE SAKURA.
Entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
L'immeuble a été construit en 2013 et dispose d'une laverie et d'une salle commune.

APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL.
Loyers garantis : 4 528 € HT par an. Que le logement soit loué ou non.
5,6 % de rentabilité !
Taxe foncière : 516 €
Charges : 624 € / an

Prix de vente du bien : 85 000€ honoraires d'agence inclus
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.