Port Fréjus, charmant studio cabine, 25m², 400m des plages de

83600 - FREJUS

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Fréjus-Plage, ce studio cabine de 25 m² constitue une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes, le bien se compose de :
un coin nuit séparé avec lits superposés,
un séjour lumineux avec canapé convertible,
une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, congélateur, machine à laver, etc.),
une salle de bain fonctionnelle.
Le studio dispose de la climatisation reversible.

Le véritable atout :
Un agréable balcon aménagé avec table et chaises, offrant un aperçu sur le massif de l'Estérel, idéal pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées d'été.
Une localisation exceptionnelle :
Plage de sable à 400 m,
Restaurants, commerces et supermarché à moins de 5 minutes à pied,
Port de Fréjus, Base Nature François Léotard, marchés et activités nautiques à proximité immédiate,
Gare TGV Saint-Raphaël Valescure accessible rapidement, même sans voiture.


Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.