ANNEMASSE CENTRE – Studio 31m² – Idéal investisseur ou pre

74100 - ANNEMASSE

ANNEMASSE CENTRE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – REF 2397RM
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – À 2 PAS DU FUTUR TRAM POUR GENÈVE
Dans une résidence récente construite en 2017, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce charmant studio d'une surface de 31m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et du futur tram desservant Genève, ce bien offre un emplacement stratégique.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit modulable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
La résidence bénéficie des prestations récentes : ascenseur, accès sécurisé et normes de construction actuelles.
Une opportunité rare à saisir rapidement pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et proximité de la frontière !
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE -https://youtu.be/-gmK__zNuBk - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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