Appartement à vendre MARSEILLE()

13011 - MARSEILLE()

CHANTIER EN COURS – MARSEILLE 11? – SAINT-MARCEL
Appartements neufs du T2 au T3 avec terrasses – TVA 5,5 % pour habiterÀ partir de 246 824 € jusqu'à 324 170 €
Adria Immobilier vous présente Villa Lumia, une nouvelle résidence neuve idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Marcel (Marseille 11?). À proximité immédiate du noyau villageois, cette résidence à taille humaine de 45 appartements offre une opportunité rare d'acquérir votre résidence principale en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité.
Nichée en retrait de la route principale, au fond d'une impasse, Villa Lumia bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes et aux commodités urbaines. Les stationnements sont intégralement aménagés en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.
Un emplacement stratégique
Très bien desservie par les transports, la résidence se situe à seulement 700 mètres de la gare SNCF de Saint-Marcel, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A50 et à la rocade A507 se fait en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, Aubagne ou Toulon.Les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, tandis que la zone commerciale de La Valentine (Centre Valentine / Grand V) est accessible en 5 minutes en voiture.
Saint-Marcel : un esprit village au coeur de Marseille
Ancien quartier ouvrier bordé par l'Huveaune et adossé aux collines, Saint-Marcel a su conserver l'authenticité d'un véritable village marseillais. On y apprécie son coeur de quartier animé, ses équipements de loisirs, ses sentiers de randonnée offrant des vues dégagées sur la ville et la mer, ainsi que sa proximité immédiate avec les grands pôles commerciaux.
Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie
Villa Lumia s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture sobre et élégante, inspirée de l'esprit méd