VILLA récente 127m² - 4 chambres - Parcelle 402 m²

30190 - LA CALMETTE

Située sur la commune recherchée de La Calmette, cette villa récente de 2024 séduit par ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et son environnement calme.
Édifiée sur une parcelle de 402 m² exposée plein sud, elle développe une surface habitable de 127 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² + sa cuisine américaine Schmidt entièrement aménagée et équipée de 21 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un palier offrent un espace nuit parfaitement agencé pour une famille.

À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine de 3 x 6,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis.

Confort moderne assuré grâce à la climatisation réversible gainable et murale, au chauffe-eau thermodynamique, au double vitrage et à des performances énergétiques excellentes (DPE A).
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nîmes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614.00 € et 832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.